背景:#EDF0F5 #FAFBE6 #FFF2E2 #FDE6E0 #F3FFE1 #DAFAF3 #EAEAEF 默认  
阅读内容

京物业公司将提供“菜单”式服务 物业服务可自选

[日期:2008-01-18] 来源:   作者: [字体: ]

2008年01月18日 09:52

    今后物业公司要为业主提供"菜单"式服务了。昨天,本市《住宅物业服务等级规范(二、三级)(试行)》发布施行,也就是说,今后物业公司在与业主大会或开发商确定服务内容时,可以在"规范"中选择单项组合,也可以在某一级规范上,对单项内容进行调整。

    据了解,本市《住宅物业服务等级规范(一级)(试行)》已经发布,在此基础上,市建委制定了二、三级规范,并于2007年10月29日-11月9日在网上公示,经过书面征求相关部门意见和专家论证后,昨天正式发布施行。



    从"规范"上可以看出,级别越高,物业服务标准越高。二、三级服务规范由综合要求、房屋维修养护、共用设施设备运行及维修养护、协助维护秩序、清洁服务、绿化养护、停车服务、装饰装修服务等十二个服务项目组成,比一级规范多了"水景观管理"一项内容。

    二级规范共有106条,三级规范共有109条,三级规范与二级规范相比,多出不少内容,比如要求物业企业使用专业物业服务软件系统对业主基本信息、物业基础资料、维修保养记录、收费记录进行管理;投保物业共用部位、共用设施设备财产险和公众责任险,在重要节日要对小区进行美化装饰,物业服务方案、财务管理、档案管理做出备份,供业主查询。

    市建委负责人表示,此次发布的二、三级"规范"是住宅物业服务的指导规范,建设单位选聘物业服务企业时,由建设单位在前期物业服务合同中具体约定;业主大会成立后,由业主大会与物业服务企业在物业服务合同中具体约定。确定小区服务规范等级时,可结合小区的建设标准、配套设施情况和业主的消费需求等因素考虑,原则是级别越高,服务标准越高,物业费也越高。

 来源:北京日报

阅读:
录入:admin

推荐 】 【 打印
相关新闻      
本文评论       全部评论
发表评论
  • 尊重网上道德,遵守中华人民共和国的各项有关法律法规
  • 承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
  • 本站管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
  • 本站有权在网站内转载或引用您的评论
  • 参与本评论即表明您已经阅读并接受上述条款


点评: 字数
姓名:
内容查询